Dossier

Constructions sur-mesure et logements bien situés : le potentiel de la densification douce

Constructions sur-mesure et logements bien situés : le potentiel de la densification douce
Publié le 5 mars 2024

Comment construire de nouveaux logements accessibles et bien situés sans poursuivre l’étalement urbain ? Une solution consiste à encourager les projets de petits propriétaires sur leur parcelle. Ce mouvement de densification douce n’est plus marginal. Il peut contribuer à relancer la production de maisons individuelles, sans installer les habitants dans des lotissements construits toujours plus loin. En quoi l’auto-promotion consiste-t-elle et peut-elle apporter une réponse à la crise actuelle du logement ?

L’auto-promotion au service d’une densification douce
29 février 2024

L’auto-promotion au service d’une densification douce

"Le pavillon fait partie du rêve français" : avec cette déclaration, le Premier ministre Gabriel Attal a mis en lumière la place de l'habitat pavillonnaire dans la politique du logement. Les zones pavillonnaires, longtemps considérées comme un problème plutôt qu'une solution, peuvent contribuer à répondre au manque de foncier disponible pour construire de nouveaux logements. La réponse à la crise du logement pourrait ainsi venir des habitants eux-mêmes, sous la forme de l'auto-promotion.
Par Lily Munson
La surélévation est une densification douce
6 mars 2024

La surélévation est une densification douce

Solution originale pour développer des projets immobiliers tout en rénovant l’ancien, sans consommation de foncier, la surélévation est une pratique ancienne, ancrée dans les paysages urbains. Elle peut aujourd’hui répondre aux besoins de rénovation du patrimoine et de création de logements dans les centres urbains par la contribution à une densification douce, soucieuse de l’environnement.
Par Didier Mignery
La densification douce, ou la miniaturisation de l’industrie immobilière à l’heure du ZAN
6 mars 2024

La densification douce, ou la miniaturisation de l’industrie immobilière à l’heure du ZAN

La densification douce consiste à utiliser les espaces disponibles sur des parcelles déjà construites. Même si elle concerne toujours de petits projets, le potentiel à mobiliser apparaît considérable. Ces opérations menées avec les propriétaires permettent de valoriser leur patrimoine et de répondre au besoin de logements sans artificialiser de nouvelles terres ni renvoyer les nouveaux habitants à la périphérie des villes.
Par David Miet